Sobrado para Venda, Florianópolis / SC, bairro São João do Rio Vermelho, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, mobiliado, área total 272,02 m²

🏡 Sobrado Alto Padrão em Condomínio Fechado – São João do Rio Vermelho / Florianópolis

✨ Imóvel novo, construído com materiais de primeira linha, com móveis planejados e acabamento de alto padrão.

🔑 Características do imóvel:

3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet e sacada ampla
Banheiro social + lavabo
Cozinha com ilha integrada à sala de estar
Lavanderia espaçosa
Área gourmet completa com churrasqueira, mesa de bilhar e ping-pong
Piscina 8 x 3,5m com motor Weber, filtro Jacuzzi e iluminação em LED
Água quente em toda a casa (exceto lavanderia) com Boiler + placas solares Ourofino
Materiais hidráulicos e sanitários Docol (garantia vitalícia)
Ar-condicionados quente e frio Consul novos em todos os ambientes
Lustres e arandelas modernos
Porcelanatos Porto Belo de primeira qualidade
Portas e batentes Rohden (garantia Leroy Merlin)
2 vagas de garagem (1 coberta)
Frente Norte (excelente posição solar)

🏢 Condomínio Ilha das Laranjeiras:

Portaria e segurança 24h
Piscinas adulto e infantil
Playground
Quadra esportiva
Salão de festas
Vagas de estacionamento para visitantes

📐 Dados do imóvel:

Área total: 272,02 m²
IPTU: R$ 2.471,89/ano
Condomínio: R$ 725,27/mês

💰 Valor: R$ 1.590.000,00

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Rua Cândido Pereira dos Anjos, sala 16B
Rio Vermelho - Florianópolis
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