Descrição do Imóvel

🏡 Sobrado Lateral com 3 Quartos à Venda – Ingleses Norte, Florianópolis

🛏 Ambientes:

Térreo:
Sala de estar
Cozinha com acesso ao jardim
Lavabo
Lavanderia
Churrasqueira externa de alvenaria com acabamento em pedra
Pátio com jardim

Superior:
3 quartos:
1 suíte
2 demi-suítes

Vaga de garagem: 2 veículos (portão basculante automatizado)

📐 Informações do Imóvel:
Área total privativa: 206 m²
Área construída: 137 m²
Área descoberta (jardim): 69 m²

📍 Posição solar: Frente norte, lateral oeste

💰 Valor: R$ 1.000.000,00

📄 Documentação: Escritura Pública e Registro de Imóveis
🏦 Aceita financiamento bancário

🛠 Diferenciais Construtivos:
Estrutura e proteção:
Sapatas, paredes e muros impermeabilizados
Laje impermeabilizada com manta e contrapiso com caída adequada

Acabamentos premium:
Porcelanato Portobello 90x90 cm (linha exclusiva, sem cortes)
Esquadrias de alumínio preto
Persianas elétricas nos quartos
Box até o teto com registro oposto ao chuveiro
Vaso sanitário Deca
Guarda-corpo de vidro
Escada com porcelanato sem recortes
Forro em gesso
Massa corrida nas paredes
Portas internas Ipumirim
Rodapés em PVC
Porta principal com ACM e fechadura eletrônica IP65
Ripados de fachada em alumínio amadeirado (sem manutenção)
Tinta Suvinil "Toque de Seda" (interior) e "Proteção Total" (exterior – tinta emborrachada)

⚙ Infraestrutura:
Esperas para ar-condicionado (sala, cozinha e 3 dormitórios)
Caixa d’água de 2.000 L
Fiação Corfio antichamas
Chaminé em alumínio 0,7 mm

Rede de água (Casan) – individualizada
Rede de esgoto (Casan)
Energia elétrica individual (Celesc)

🌟 Localização Estratégica:
Fácil acesso às praias do Norte e Leste da Ilha
Próximo a comércios, serviços e ao Centro de Florianópolis

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