Sobrado para Venda, Florianópolis / SC, bairro São João do Rio Vermelho, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 vagas de garagem

🏡 SOBRADO NÃO GEMINADO – INÍCIO DO RIO VERMELHO

✨ Excelente oportunidade para morar ou investir!

Localizado no início do Rio Vermelho, próximo ao Komprão, em uma rua calçada, tranquila e de fácil acesso. Um imóvel amplo, completo e com excelente potencial para locação por temporada.

🏠 Características do imóvel:
• 286 m² de área construída
• Terreno com 360 m²
• 3 suítes amplas
• Suíte máster com closet e sacada privativa de 18 m², com espera para SPA
• Espaço gourmet de 36 m² integrado à piscina 🏊‍♀️
• Piscina privativa
• Sala de jogos completa 🎮
• Mesa de sinuca e Flaflu
• 2 lavabos, sendo um na área social e outro na área externa
• Garagem para 4 veículos 🚗
• Mobiliado
• Água, luz e IPTU individualizados
• Sobrado não geminado, garantindo mais privacidade e conforto

💰 POTENCIAL DE RENTABILIDADE

Imóvel já ativo e consolidado no mercado de aluguel por temporada, proporcionando excelente renda anual recorrente. Uma ótima opção para investidores que buscam um imóvel com potencial de rentabilidade.

📑 DOCUMENTAÇÃO

• Terreno com Escritura Pública Definitiva registrada em cartório
• Casa não averbada
• Projeto arquitetônico completo disponível em arquivo digital

🔄 ACEITA PERMUTA:
• Carro, considerando até 80% da FIPE
• Casa de até R$ 400.000

🚫 Não aceita financiamento bancário no momento.

💰 Valor de venda: R$ 1.690.000

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