Apartamento para Venda, Florianópolis / SC, bairro Ingleses do Rio Vermelho, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem

🌊 Cobertura a 200 metros do mar — Santinho

Excelente oportunidade para morar ou investir no Santinho!

Apartamento tipo cobertura, localizado a apenas 200 metros do mar, no 3º piso de prédio sem elevador. O imóvel será entregue mobiliado, conforme as fotos, e possui excelente capacidade para acomodar até 8 pessoas.

🏠 Características do imóvel

• 92 m² de área total

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte

• 2 banheiros

• 1 vaga de garagem

• Churrasqueira privativa

• Aquecedor central a gás

• Acomoda até 8 pessoas

• 3º piso

• Prédio sem elevador

• Mobiliado conforme as fotos

• Aproximadamente 200 metros do mar

💰 Valor de venda

De R$ 950.000 por R$ 750.000, com toda a mobília.

• Condomínio: aproximadamente R$ 300/mês

• IPTU: aproximadamente R$ 1.100/ano

• Valor aproximado: R$ 8.150/m², considerando os 92 m² informados

🚙 Aceita caminhonete na negociação

Como parte do pagamento, aceito caminhonete de até R$ 200.000, considerando o veículo pelo valor da tabela.

Exemplo: caminhonete avaliada em R$ 200 mil + R$ 550 mil em dinheiro.

A negociação do veículo estará sujeita à análise e documentação.

📈 Potencial para investimento

A localização próxima ao mar torna o imóvel especialmente adequado para quem busca explorar locação de temporada ou locação anual.

Estimativas informadas:

• Temporada: aproximadamente R$ 1.300 por diária, dependendo da época e da demanda

• Locação mensal: aproximadamente R$ 3.400 a R$ 4.000

• A região apresenta demanda tanto para temporada quanto para moradia

📄 Documentação

Importante: o imóvel não possui matrícula individualizada. Segundo as informações disponíveis, conta com documentação, cadeia sucessória, IPTU e contas de água e energia individualizadas.

Por se tratar de imóvel sem matrícula individualizada, é fundamental realizar análise documental e jurídica independente antes da compra, verificando a situação do imóvel, a cadeia sucessória e a possibilidade de regularização/registro.

📍 Santinho — Florianópolis/SC

Uma cobertura espaçosa, mobiliada e a poucos minutos a pé do mar, com churrasqueira privativa e possibilidade de utilização tanto para moradia quanto para locação.

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(48) 99909-2514 (48) 99994-2471 Start Negócios Imobiliários 

Rodovia João Gualberto Soares, Centro Comercial Novo Rio Vermelho, sala 01 (em frente ao Komprão Koch Atacadista)
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