Descrição do Imóvel

🏢 PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA – R$ 4.790.000,00

💰 Investimento estratégico com excelente potencial de rentabilidade!

📍 Localização privilegiada: Situado em uma das principais vias do bairro, com grande movimentação, fácil acesso e alto potencial de valorização.

🏬 2 Salas Comerciais Amplas

Excelente visibilidade na via principal.
Acesso facilitado.
Estacionamento privativo exclusivo.
Atualmente, 100% ocupadas, proporcionando renda estável e previsível.

🏠 10 Apartamentos

1 cobertura de luxo com 220 m² e 3 quartos.
1 apartamento de 3 quartos.
4 apartamentos de 1 quarto.
4 apartamentos de 2 quartos.
Todos com garagem coberta individual.
Distribuição inteligente dos ambientes, atendendo a diferentes perfis de locatários.

📈 Excelente potencial de rentabilidade
Ideal para locação de curta temporada, especialmente na alta temporada, ou para contratos de longa duração, tanto residenciais quanto empresariais.

✨ Diferenciais do investimento:

Localização estratégica em região de grande movimento.
Salas comerciais já locadas.
Diversificação de fontes de renda.
Potencial de valorização imobiliária.
Oportunidade para quem busca construir patrimônio e gerar renda com imóveis.

💰 Valor de venda: R$ 4.790.000,00

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Rodovia João Gualberto Soares, Centro Comercial Novo Rio Vermelho, sala 01 (em frente ao Komprão Koch Atacadista)
Rio Vermelho - Florianópolis
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